Senecalaan 44

Omschrijving

Op de 4e verdieping van SERVICEFLAT De Pettelaer gelegen - west georiënteerd - 2-KAMERAPPARTEMENT met balkon en inpandige berging.

Bouwjaar: 1974
Netto gebruiksopp.: 68 m² (wonen)
Bruto inhoud: 235 m³
Kadastraal bekend:’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1159-A index 28
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming)
Balkon: westzijde (9 m²)
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: € 896,11 p/mnd. inclusief voorschot energieverbruik

Een in alle opzichten buitengewoon aantrekkelijk 2-kamerappartement dat uitermate fraai gesitueerd is op de 4e verdieping van Serviceflat De Pettelaer. Vanuit de woning en vanaf het balkon een schitterend, blijvend vrij, uitzicht op park, plantsoen, wandel- en fietspad. Pal grenzend aan recreatiegebied de Zuiderplas, vestingeiland de Pettelaarse Schans (met café restaurant Moeke) en beschermd natuurgebied het Bossche Broek.
De Pettelaer aan de Senecalaan is op nog geen twee kilometer afstand gesitueerd van het Bourgondische hart van de Bossche binnenstad. Uitstekende infrastructuur en daardoor uitermate goed bereikbaar met zowel eigen als ook openbaar vervoer. Direct nabij de aansluiting op de autorondweg (A2). Heerlijk ontspannen, of het nu fietsen, wandelen of een andere vorm van sportief bezig zijn betreft, het kan allemaal beoefend worden rechtstreeks vanuit het appartement.

De Pettelaer positioneert en onderscheidt zich als een serviceflat voor vitale senioren. Zelfstandig en veilig wonen staat centraal. Het wooncomfort wordt ondersteund door een servicepakket waarvan de inhoud zorgvuldig is afgestemd op de behoefte van de bewoners. De Pettelaer is geen zorginstelling maar mocht op enig moment zorg nodig zijn dan is deze snel en kwalitatief goed beschikbaar.
Het voert te ver om alle details hier te benoemen. We nemen er graag voldoende tijd voor om u nader over alle serviceaspecten te informeren.

Het appartementengebouw beschikt over een overdekte entree met bellentableau en videofoon-/intercominstallatie, ‘bemande’ receptie, riante lounge met verschillende zitjes, individuele brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Een van de beide moderne liften brengt u vlot naar de juiste verdieping. Op iedere woonlaag een gaanderij met zitruimte en toegang tot de diverse appartementen, privébergingen en een logeer-/gastenkamer. Op de twee hoogste verdiepingen (13e en 14e) bevinden zich gemeenschappelijke ruimtes waaronder een groot en gezellig ingericht restaurant, een goed geoutilleerde keuken, een fijne biljartruimte en een riant dakterras. Tot slot nog een ontspanningsruimte inclusief pantry. Vanuit alle hiervoor genoemde ruimtes kunt u genieten van het panoramisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch en wijde omgeving.

Het appartement

Het serviceappartement dat wij u hierbij mogen aanbieden mag tot een van de meest populaire woningtype genoemd worden, zowel qua grootte (2-kamerappartement), qua ligging (hoogte op de 4e verdieping), qua bezonning en qua uitzicht. Ideaal voor een (alleenstaande) oudere.

Het appartement is in de loop der jaren geüpgraded en daarbij zijn onder meer de aluminium ramen en kozijnen vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing, eikenhouten parketvloeren in hal, woonkamer, keuken en slaapkamer. De wandafwerking uitgevoerd in sierpleister/stucwerk en de plafonds in spuitstucwerk. Vernieuwde toiletinrichting (wandcloset, fonteintje en de wanden tot plafondhoogte betegeld). Nieuwe badkamer met royale douche compleet met zitje en thermostatische mengkraan, wastafelmeubel en speciale ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. De keukeninrichting is eveneens vernieuwd met een wandopstelling, voorzien van veel kastruimte en laden. Het werkblad in graniet met geïntegreerde rvs-spoelbak en 4-pits inductie-kookplaat. Bovenkastjes en afzuigkap. Ingebouwde koelkast en diepvries. Grote doorgeef-/servicekast.
Zowel in de woon- als in de slaapkamer elektrisch bedienbare zonwering, vliegen-/hordeuren en rolgordijnen.

De indeling is bijzonder praktisch en overzichtelijk met een ruime hal, toiletruimte en toegang tot enerzijds de woonkamer (deur met glazen wand) en anderzijds de badkamer.

De royale woonkamer biedt plaats aan een ruime zithoek nabij de grote brede schuifpui en buitengaanderij, en daarnaast aan een eethoek nabij de halfopen keuken.
De aangrenzende slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Openslaande deur naar het zonnebalkon van waaruit ook de eerder genoemde buitengaanderij bereikbaar is. In de slaapkamer is een 4-deurs kastenwand aangebracht.

De staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde is zonder meer goed.
Wij nodigen serieus geïnteresseerden hierbij van harte uit voor een persoonlijke kennismaking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.485,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 896,00 Servicekosten € 896,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 896,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1159 Index 28 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties