Senecalaan 93

Omschrijving

Op de 9e verdieping van SERVICEFLAT De Pettelaer gelegen - zuidwest georiënteerd - 4-KAMERAPPARTEMENT met meerdere balkons en inpandige berging.

Bouwjaar: 1974
Netto gebruiksopp.: 125 m² (wonen)
Bruto inhoud: 388 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1159-A index 59
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 4 (waarvan 1 of 2 slaapkamers)
Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming)
Balkons: aan zuid én westzijde (20 m²)
Energielabel: C-label
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: € 1.041,95

Dit ruim bemeten 4-kamerappartement is bijzonder fraai gesitueerd aan de zuidwestzijde van Serviceflat De Pettelaer en biedt een indrukwekkend weids uitzicht op recreatiegebied de Zuiderplas, vestingeiland de Pettelaarse Schans, beschermd natuurgebied het Bossche Broek en op de skyline van ’s-Hertogenbosch (met zicht op de Sint-Jan!).
De Senecalaan is op nog geen twee kilometer afstand gesitueerd van het Bourgondische hart van de Bossche binnenstad. Uitstekende infrastructuur en daardoor uitermate goed bereikbaar met zowel eigen als ook openbaar vervoer. Direct nabij de aansluiting op de autosnelweg (A2) zowel in noordelijke richting (Utrecht en Amsterdam) als naar het zuiden (Tilburg en Eindhoven).
Heerlijk ontspannen in en rondom het aan de voet van het appartementengebouw gelegen beschermd natuurgebied. Of het nu fietsen, wandelen of een andere vorm van sportief bezig zijn betreft, het kan allemaal beoefend worden rechtstreeks vanuit het appartement.

De Pettelaer positioneert en onderscheidt zich als een serviceflat voor vitale senioren. Zelfstandig en veilig wonen staat centraal. Het wooncomfort wordt ondersteund door een servicepakket waarvan de inhoud zorgvuldig is afgestemd op de behoefte van de bewoners. De Pettelaer is geen zorginstelling maar mocht op enig moment zorg nodig zijn dan is deze snel en kwalitatief goed beschikbaar. Alhoewel wij nog wel eens als eerste reactie van buitenstaanders horen dat ‘men’ de bijdrage aan servicekosten hoog vindt, mogen we oprecht zeggen dat diezelfde mensen hun mening daarover snel bijstellen nadat hen duidelijk is geworden wat de appartementseigenaren ervoor geboden wordt. En dat is niet in de laatste plaats een veilig en onbezorgd wooncomfort.
Het voert te ver om alle details hier te benoemen. We nemen er graag voldoende tijd voor om u nader over alle serviceaspecten te informeren.

Het appartementengebouw beschikt over een overdekte entree met bellentableau en videofoon-/intercominstallatie, ‘bemande’ receptie, riante lounge met verschillende zitjes, individuele brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Een tweetal moderne liften die u vlot naar de juiste verdieping brengen. Op iedere woonlaag een gaanderij met zitruimte en toegang tot de diverse appartementen, privébergingen en een logeer-/gastenkamer. Op de twee bovenste verdiepingen bevinden zich gemeenschappelijke ruimtes waaronder een groot en gezellig ingericht restaurant, een goed geoutilleerde keuken, een fijne biljartruimte en een riant dakterras. Tot slot nog een ontspanningsruimte inclusief pantry. Vanuit alle hiervoor genoemde ruimtes kunt u genieten van een panoramisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch en wijde omgeving.

Het appartement

Het serviceappartement dat wij hierbij mogen aanbieden mag tot een van de meest gewilde woningtype genoemd worden, zowel wat grootte (4-kamerappartement) betreft, alsook de ligging, de bezonning (zuidwest) en het uitzicht (stad én buitengebied).
Het appartement is in de loop van de jaren geüpgraded en daarbij zijn onder meer alle ramen en kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ isolerende beglazing; nieuwe eikenhouten (visgraat) parketvloeren in hal, woon- en werk-/logeerkamer, woonkeuken en slaapkamer. De wanden zijn veelal voorzien van behang dat in lichte structuur en sauswerk is afgewerkt. Wit gestukadoorde plafonds. Moderne toiletinrichting (wandcloset, fonteintje en de wanden tot plafondhoogte betegeld). Badkamer met royale inloopdouche compleet met regen- en handdouche, thermostatische mengkraan en een praktisch zitje, luxe wastafelmeubel, designradiator en speciale ruimte voor wasmachine en droger, de wanden eveneens tot plafondhoogte betegeld.
Mooie en zeer complete (Keller) keukeninrichting met veel kast- en bergruimte, laden, kunststof werkblad en achterwand (graniet-look), geïntegreerde rvs-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (mechanische afzuiging), gecombineerde oven/magnetron, koelkast en afwasmachine.

Goed te weten dat er aan zowel de zuid- als ook aan de westzijde elektrisch bedienbare buitenzonwering en in de werk-/logeerkamer en de hoofdslaapkamer een airco aanwezig is.

De indeling is bijzonder praktisch en overzichtelijk, prettig vooral ook omdat er open verbindingen (en daarmee direct contact) tussen de diverse woonvertrekken bestaat. De hal is uitgesproken ruim en voorzien van een doorgeef-/servicekast, garderobe en extra kastruimte. Toilet (wandcloset en fonteintje). Inpandige berging annex meterkast. Nog een extra berging gelegen aan de gaanderij. Vanuit de hal naar de woonkamer, de werk-/logeerkamer en de woonkeuken binnendeuren met glas in roedeverdeling. De uitgesproken grote, aan de zuidzijde gelegen, woonkamer is speels van indeling en uitermate geschikt om er een zithoek (nabij de grote en brede schuifpui), een eethoek en nog een extra zitje of muziekhoek nabij de openslaande balkondeur te plaatsen. Dubbele tussendeuren (eveneens met glas in roedeverdeling) als afscheiding met de aangrenzende werk-/logeerkamer. Deze ruime en lichte kamer (inclusief grote en brede boekenkast) en het balkon liggen aan de westzijde.
De woonkeuken, compleet met de eerder genoemde luxe keukeninrichting en royale eethoek, staat in open verbinding met de woonkamer.
De hoofdslaapkamer - met balkon - is voorzien van een ruime garderobehoek inclusief vaste kasten en heeft door middel van een schuifdeur directe toegang tot de compleet uitgeruste badkamer.

De staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde is zonder meer goed. Dit is een appartement waar de toekomstige eigenaar/bewoner zo zijn of haar intrek in kan nemen zonder dat hij of zij extra kosten zou moeten maken. Geheel ‘instapklaar’ dus.

Wij nodigen serieus in dit serviceappartement geïnteresseerden hierbij van harte uit voor een persoonlijke kennismaking. Houd u er op voorhand rekening mee, zoals al eerder in deze presentatie vermeld, dat het hier een zeer gewild type appartement betreft en er dus vanzelfsprekend meerdere belangstellenden voor zullen zijn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.432,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 1.041,95 Servicekosten € 1.041,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 1.041,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1159 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties