Willemspoort 334

Omschrijving

Uitermate fraai in het Jeroen Bosch Park - op de 4e verdieping van het appartementencomplex Willemspoort Zuid - gesitueerd 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met berging en privé parkeerplaats/carport.

Bouwjaar: 2017
Netto gebruiksopp.: 90 m² (wonen)
Bruto inhoud: 295 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie F nummer 3201 index A-18
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Verwarming: cv-combiketel met WTW-installatie (2017)
Balkon: ‘open balkon’ (12 m²) Noord-West georiënteerd
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg – eventueel per direct
Servicekosten: € 170,51 p/mnd.

Willemspoort Zuid is een nieuwe stadsbuurt gelegen aan de zuidwest kant van ‘s-Hertogenbosch. Het voelt als de laatste en beste plek waar je – vlak bij de binnenstad – nog gemêleerd kunt wonen en werken in weidsheid. Het plan kent een gevarieerd en stedelijk woonprogramma voor verschillende doelgroepen.
De stad ‘s-Hertogenbosch en haar groene achtertuin zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Willemspoort Zuid is een goudgerande plek op de scheidslijn van stad en natuur.
Het is het sluitstuk van de Bossche Spoorzone en vormt een poort naar natuurgebied de Gement. De resolute overgang van bebouwing naar groen en van levendigheid naar rust is een ongekende kwaliteit. Willemspoort ontpopt zich tot een plek voor verbinding en ontmoeting. Hier kun je leven in de luwte met uitgestrekte natuur als achtertuin. De dynamiek van de historische binnenstad binnen handbereik maakt deze plek bijzonder.
Willemspoort Zuid heeft een hoogstedelijk karakter met een grote diversiteit aan woningtypes.
Wonen in Willemspoort geeft antwoord op een groeiend bewustzijn. Het bewustzijn dat we zelf kunnen bijdragen aan een betere en gezondere wereld. Door minder te verspillen, afval te scheiden, slim om te gaan met energieverbruik en door het groen te gebruiken voor rust en ontmoeting.

Het Jeroen Bosch Park is een centrale tuin met meanderende wandel- en fietspaden, grasvelden en bomen. De toegang tot het Park, de appartementsgebouwen en de parkeerplaatsen vindt plaats door middel van een op afstand bedienbare slagboom. De verschillende appartementengebouwen hebben hun entrees aan de centrale tuin, parkeren aan de rand van het gebied. Een voormalig kazernegebouw is getransformeerd tot hotel-restaurant. In de wijk bevindt zich het Kindcentrum WillemsPoort, school en opvang inéén.

Uitstekende infrastructuur. Door de gunstige ligging aan de Vlijmenseweg en de Randweg ter hoogte van het Jeroen Bosch Ziekenhuis enerzijds en het Koning Willem 1 College anderzijds, is het een bekende en daarmee ook goed aangegeven locatie. Vlot en eenvoudig bereikbaar met zowel openbaar vervoer (bus en trein) als met eigen vervoer (fiets en auto). Het Centraal Station als ook het centrum van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op niet meer dan slechts enkele minuten afstand. In de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, winkelcentra, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Aangrenzend Natura 2000-gebied de Gement is een ideale plek om te ontspannen, te wandelen of te fietsen.

Het appartement dat wij hierbij mogen aanbieden maakt deel uit van een zeslaagse Urban Villa, ontworpen door het Amsterdamse architectenbureau Office Winhov. De gebouwen zijn fraai vormgegeven en opgetrokken uit uitsluitend duurzame materialen, luxe afgewerkt, brede verdiepingshoge raampartijen (geanodiseerde aluminium ramen en kozijnen met triple-glas), draai-/kiepramen, vaste plantenbakken op de balkons als integraal bouwkundig onderdeel van het ontwerp, half overdekte parkeerplaatsen (carports) die tevens dienen als geluidswal, op de daken ervan zonnepanelen.
Op de begane grond een door middel van een videofoonverbinding beveiligde entree. Brievenbussen en bellentableau. Ruime ontvangsthal. Lift en trappenhuis, separate toegang tot de privé berging.
Op de verdieping een gestoffeerde binnengaanderij waaraan een drietal appartementen zijn gelegen. Huisnummer 334 is een fraai Noord-West gesitueerd hoekappartement met mede daardoor een buitengewoon mooie lichtinval en natuurlijk ook een fantastisch uitzicht op het park.
De indeling van het appartement is zowel ruim als praktisch. Entree met L-vormige gang, meterkast met uitgebreide technische installatie en glasvezelaansluiting, cv-ruimte annex berging, separate kastruimte met aansluiting wasapparatuur, toilet met wandcloset en fonteintje. Royale living met luxe en zeer compleet uitgeruste open keuken, keramische vloertegels (formaat 80x80) en vloerverwarming, de wanden en het plafond in wit spuitstucwerk. Een afwerkingsniveau dat voor het gehele appartement geldt. De verwarming is per vertrek te regelen.
De beide (hoek) buitengevels zijn voorzien van brede en plafondhoge raam- en deurpartijen. Eén groot raam aan de balkonzijde is voorzien van een vaste ruit, alle andere ramen kunnen worden geopend. Enkele daarvan als naar binnendraaiende (zogenaamde Franse balkon-) deuren, de overige zowel naar binnendraaiend als ook te gebruiken als draai-kiepramen. De gordijnen zijn met een afstandsbediening te openen of te sluiten. Aan de buitenzijde van de raam- en deurpartijen zijn transparante - in veiligheidsglas uitgevoerde - balustrades. Het balkon (terras) is uitgesproken ruim en het is er aangenaam vertoeven, vooral ook omdat er geen ander balkon of overkapping boven is gesitueerd. Reden waarom ook de living zo lekker licht is.
De keukeninrichting bestaat uit een vaste wandopstelling met een in graniet uitgevoerd werkblad, geïntegreerde spoelbak, mengkraan en zeeppompje, kastruimte en laden, ingebouwde Liebherr ijskast met diepvriesgedeelte, Siemens afwasmachine en (Smeg) gecombineerde over/grill en magnetron. Centraal gelegen tenslotte een kookeiland in combinatie met een eethoek. In marmeren blad gebouwde (Bora) inductie kookplaat met afzuigsysteem, eromheen een wit Silestone blad en (eet-)tafel. In zowel de living als in het keukengedeelte een op maat gemaakt wandmeubel. Beide kasten zijn in de koop inbegrepen.
Er zijn een tweetal slaapkamers. Beide kamers zijn identiek afgewerkt als omschreven bij de living. Dat betekent dat ook hier de raampartijen geheel kunnen worden open gezet en/of naar behoefte alleen het draai-kiepraam kan worden gebruikt. De gordijnen met afstandsbediening. In de beide kamers een op maat gemaakte dubbele (garderobe-)kast.
De badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, vaste wastafel(meubel) en designradiator.

Het appartement is altijd keurig bewoond en goed onderhouden geweest. Een koper kan er zonder extra kosten en/of investering zijn of haar intrek in nemen. Instapklaar dus.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-04-2027 Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 3201 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties