Eikendonck 41

Omschrijving

Buitengewoon aantrekkelijk op de 4e verdieping in ‘SERVICEFLAT EIKENDONCK’ gesitueerd, 3-KAMER APPARTEMENT met balkon. Privéberging en wijnkast in het souterrain.

Bouwjaar: 1970
Netto gebruiksopp. wonen: 107 m²
Bruto inhoud: 363 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 928 A-25
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 3 waarvan 1 slaapkamer
Verwarming: centraal verwarmd (complexverwarming)
Balkon: op het zuiden
Energielabel: E-label
Servicekosten: € 717,-- p/mnd
Energiebijdrage/voorschot: € 55 & 17,50,-- p/mnd
Aanvaarding: in overleg / eventueel per direct

Serviceflat Eikendonck

“Comfortabel en veilig wonen in een eigendomsappartement. Eikendonck heeft een samenwerkingsovereenkomst met een particuliere organisatie voor het leveren van persoonsgerichte zorg.” Zo wordt Serviceflat Eikendonck in Vught door de actieve Vereniging van Eigenaars heel treffend aangeduid. Wat we er nog aan willen toevoegen is de persoonlijke vrijheid (keuze) om al dan niet gebruik te maken van en/of deel te nemen aan geboden voorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten (waaronder begrepen de dagelijkse warme maaltijden). U wordt volledig eigenaar van uw eigen appartementsrecht en de algemene ruimtes staan u daarbij ter beschikking.
Tijdens een persoonlijke bezichtiging aan het appartement is er volop gelegenheid om uitgebreid alle details van het wonen in een serviceappartementencomplex te bespreken.

Eikendonck is vanuit de Taalstraat via een eigen (afsluitbare) toegangsweg bereikbaar. Privé-parkeergelegenheid voor eigenaren en bezoekers.
Overdekte entree met portaal inclusief brievenbussen en bellentableau en modern intercomsysteem. Receptie. Grote en gezellige lounge met zitjes, leestafel en koffiehoek. Aansluitend toegang tot de binnentuin. Brede gang naar ruimtes als lees-/kaartkamer, biljartruimte en de multifunctionele ‘Tuinzaal’ met (de naam zegt het al) rechtstreekse verbinding van de tuin.
Het onder architectuur van de Bossche School ontworpen gebouw staat te midden van een kleinschalig parkplan op slechts enkele minuten loopafstand van het dorpscentrum van Vught en binnen een paar autominuten van de gezellige binnenstad van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het nabijgelegen beschermd natuurgebied Het Bossche Broek, het Dommeldal en de uitgestrekte Vughte Heide, bieden de nog actieve wandelaar of fietser ongekende mogelijkheden om er dagelijks even op uit te trekken.

Het appartement

Het op de vierde verdieping gelegen appartement behoort qua grootte en ligging tot een van het meest geliefde woningtype op Eikendonck. Bijzonder fraai gesitueerd met de zitkamer en het balkon op de zuidzijde georiënteerd. Daarmee uitzicht op de met veel groen omzoomde binnentuin. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de noordzijde met zicht op de skyline van ’s-Hertogenbosch en weide omgeving.
Het gehele appartement heeft een volledige upgrading ondergaan. Zo zijn alle binnenmuren opnieuw gestukadoord en daarbij tevens de wandcontactdozen en lichtschakelaars vernieuwd, de plafonds gesausd en is er een nieuwe - eigentijdse - pvc-parketvloer in eikenhoutlook aangebracht. De grote vaste ramen in houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, de opendraaiende ramen in staal uitgevoerd en voorzien van enkel glas. De keukeninrichting ziet er prachtig uit, compleet met L-vormige inrichting bestaande uit kast- en bergruimte, kunststof werkblad en achterwand, geïntegreerde rvs-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat (Pelgrim), afzuigkap (Bosch), koelkast met diepvriesvak (Liebherr) en afwasmachine (Pelgrim). Systeemplafond met ingebouwde verlichting. En dan is er nog, heel praktisch, een doorgeefluik naar de aangrenzende eetkamer.
De ruime entree/hal is voorzien van een nieuwe brandveilige voordeur en uitgevoerd met een identieke vloer- en wandafwerking als in de eerder genoemde zit- en eetkamer, een tweetal elektrische wandaansluitingen, systeemplafond met ingebouwde verlichting en een brandmelder. Aparte ruimte met dubbele garderobekast en geheel vernieuwd gastentoilet (wandcloset en fonteintje, grijze vloer- en wandtegel, systeemplafond met ingebouwde verlichting).
Slaapkamer (met eveneens een identieke vloer-, wand- en plafondafwerking als in zit- en eetkamer), compleet met ingebouwde 3-deurs kledingkast.
De geheel vernieuwde badkamer is zowel vanuit de hal alsook rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. Ingericht met een grote (veilige) inloopdouche met thermostatische mengkraan en glazen wand, wastafelmeubel en spiegelkast, extra kastruimte, designradiator, De vloer en wanden afgewerkt met een grote formaat (grijze) tegel en ten slotte is ook hier een systeemplafond met ingebouwde verlichting.

Het balkon is voorzien van kunststof vlonders (houtlook) en buitenzonwering.

Tussen de hal en de grote woonruimte (zit- en eetkamer) bevindt zich een houten pui met enerzijds een vast gedeelte voorzien van een glazen ruit en anderzijds de dichte houten toegangsdeur. Deze deur is (net als de toegangsdeur van en naar de keuken) weggehaald en keurig bewaard en opgeslagen in de priveberging voor het geval dat een toekomstig eigenaar er toch voor zou kiezen deze deur(en) weer te willen terugplaatsen.

Het appartement ziet er smetteloos uit en kan desgewenst per direct worden bewoond zonder dat de nieuwe eigenaar er nog extra kosten voor schilderwerk, andere afwerking en/of een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen aan uit moet geven.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 717,00 Servicekosten € 717,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 717,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 928 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties